Nos honoraires sont clairs et convenus à l'avance, annoncés dès le premier rendez‑vous. Les mêmes règles à l'achat comme à la vente, sans clause cachée.
Des honoraires clairs, sans surprise.
Un tarif clair, annoncé d'avance — du début à la signature.
À chaque étape de votre projet immobilier en Israël, vous pouvez compter sur Ella.
Nous sécurisons votre acquisition de A à Z: vérification du bien au Tabou, négociation, rédaction du contrat et transfert de propriété.
Nous protégeons vos intérêts de vendeur: rédaction de l'acte, optimisation du Mas Shevach et sécurisation des paiements.
Achat auprès d'un Kablan: nous vérifions les garanties (loi Mécher Dira), l'échéancier de paiement et la conformité à la livraison.
Vous achetez en Israël depuis la France, la Belgique ou ailleurs? Nous gérons tout le dossier à distance, au besoin par procuration (Yipouy Koah).
Mas Rechisha à l'achat, Mas Shevach à la revente, statut résident / non‑résident: nous calculons et optimisons votre fiscalité avant toute signature.
Avant d'acheter, Ella contrôle le titre de propriété, les hypothèques, les servitudes et le statut foncier (pleine propriété ou bail RMI / Minhal).
Un contrat immobilier en Israël se rédige sur‑mesure. Ella négocie chaque clause pour protéger vos intérêts et éviter tout engagement prématuré (jamais de simple « zikaron dvarim »).
Donation, succession, transmission d'un bien situé en Israël: nous sécurisons la transmission de votre patrimoine immobilier et son enregistrement.
Litige avec un promoteur, malfaçons, retard de livraison, litige de copropriété: nous défendons vos droits devant les tribunaux israéliens.
★★★★★4,9/5 · recommandé par + de 1 000 clientsUn cabinet dédié au droit immobilier israélien: achat, vente, fiscalité, achat sur plan, copropriété, contentieux.
Nous travaillons avec précision et anticipons chaque risque pour vous éviter toute mauvaise surprise après la signature.
Tout vous est expliqué en français. Vous ne signez jamais un document que vous ne comprenez pas.
Des honoraires transparents, convenus à l'avance, avec un devis écrit remis avant toute mission. Aucune surprise.
Vos messages reçoivent une réponse rapide et votre dossier avance sans temps mort, malgré le décalage horaire.
Depuis Israël ou depuis l'étranger: nous gérons tout le dossier à distance, au besoin par procuration.
★★★★★4,9/5 · recommandé par + de 1 000 clientsSpécialisé dans l'accompagnement des acheteurs francophones et des non‑résidents, le cabinet maîtrise toutes les spécificités locales.
Au service de l'achat, la vente et l'investissement immobilier à Holon.
Tout commence par un échange confidentiel pour comprendre votre projet et vos contraintes. Nous évaluons la faisabilité et vous indiquons clairement les étapes et les coûts.
Une fois la mission convenue, nous ouvrons votre dossier, lançons les vérifications et établissons un calendrier précis. Pour les achats à distance, nous organisons la signature par procuration.
Après la signature, nous procédons à l'enregistrement du transfert de propriété au Tabou et vous remettons l'ensemble des documents. Nous restons disponibles pour la suite.
Nous avons acheté un appartement à Netanya depuis Paris. Tout a été géré à distance, en français, par procuration. Vérifications au Tabou, fiscalité, signature: un accompagnement irréprochable et rassurant du début à la fin.
Achat sur plan auprès d'un promoteur à Jérusalem. Le cabinet a relu tout le contrat, négocié plusieurs clauses et vérifié les garanties bancaires avant chaque paiement. Sans cet accompagnement, j'aurais signé les yeux fermés.
Vente de l'appartement de mes parents en Israël alors que je vis en Belgique. Le calcul et l'optimisation du Mas Shevach nous ont fait économiser une somme importante. Cabinet rigoureux et très pédagogue.
On nous avait fait signer un « zikaron dvarim » que nous pensions sans valeur. Le cabinet nous a expliqué le risque réel et a tout repris proprement avec un vrai contrat. Un soulagement total.
Accompagnement parfait pour notre Alyah. Conseils fiscaux en amont, achat sécurisé, explications claires en français à chaque étape. Je recommande à toutes les familles qui font leur Alyah.
Investissement locatif à Haïfa. Vérifications complètes, structuration juridique et bail rédigé dans les règles. Travail précis et honoraires annoncés à l'avance, sans surprise.
Litige avec un promoteur pour un retard de livraison important. Le cabinet a défendu nos intérêts avec fermeté et obtenu une juste indemnisation. Très professionnel.
Premier achat en Israël en tant que non‑résident. J'appréhendais les démarches en hébreu: le cabinet a tout traduit et expliqué. Je n'ai jamais signé un document sans le comprendre.
Succession immobilière complexe entre héritiers résidant dans plusieurs pays. Le cabinet a coordonné l'ensemble jusqu'à l'enregistrement au Tabou. Patience, rigueur et clarté.
Second avis sur un contrat déjà rédigé par une autre partie. Le cabinet a repéré plusieurs clauses à risque que nous avons fait corriger. Un investissement qui en valait vraiment la peine.
★★★★★4,9/5 · recommandé par + de 1 000 clientsLe cabinet Ella est un cabinet d'avocat et notaire spécialisé en droit immobilier israélien. Nous accompagnons acheteurs et vendeurs, résidents comme non‑résidents, à chaque étape de leur transaction en Israël: vérifications au Tabou, fiscalité (Mas Rechisha, Mas Shevach), rédaction et négociation des contrats, achat sur plan et transfert de propriété.
Notre spécialité: sécuriser l'achat immobilier en Israël, depuis Israël comme depuis l'étranger, avec un interlocuteur francophone dédié et une exigence constante de rigueur et de transparence. Inscrit au barreau d'Israël.
Rencontrer le cabinet
Notre cabinet intervient sur l'ensemble du territoire: Jérusalem, Tel‑Aviv, Netanya, Haïfa, Ashdod, Beer‑Sheva et tous les districts.
…et dans toutes les villes d'Israël.
★★★★★4,9/5 · recommandé par + de 1 000 clientsAu moindre doute sur un bien, un contrat ou la fiscalité d'un achat en Israël, parlons‑en. Premier échange confidentiel, sans engagement.
